1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+13.7%
大阪市北区
83.9万円/㎡
前年比+22.8%
リベールシティ新梅田
大阪府大阪市北区大淀中二丁目
/ 中津駅 徒歩8分
1998年築 / 15階建 / 110戸 / SRC造
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価格偏差値
47.8
フェア
推定相場価格より2.6%割高
相場
5,441万円
80.2万円/㎡
3,550
4,811
6,071
7,331
AI査定結果
推定相場価格
5,441万円
80.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,811万円〜6,071万円
70.9万円/㎡〜89.5万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年7月28日
リベールシティ新梅田
5,580万円（82.3万円/㎡）/ 4階 / 67.81㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は74.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 5,580万円 | 82.3万円 | 4階 | 67.81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/20 | 6,180万円 | 91.1万円 | 15階 | 67.81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/19 | 4,950万円 | 75.7万円 | 6階 | 65.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/23 | 5,780万円 | 85.2万円 | 4階 | 67.81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/24 | 5,980万円 | 88.2万円 | 4階 | 67.81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/25 | 6,080万円 | 89.7万円 | 4階 | 67.81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/29 | 3,800万円 | 56.0万円 | 4階 | 67.81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/27 | 4,680万円 | 77.2万円 | 9階 | 60.63㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/21 | 3,630万円 | 53.5万円 | 4階 | 67.81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 3,680万円 | 60.7万円 | 9階 | 60.63㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2023/09/05 | 3,780万円 | 55.7万円 | 4階 | 67.81㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は71.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | リベールシティ新梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 中津駅8分 | 5,580万円 | 82.3万円 | 67.81㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 1998年 | 110戸 | SRC |
| 2024/08/14 | イトーピア北梅田レジスアベニュー 大阪市北区大淀中四丁目 | 福島駅15分 | 4,350万円 | 62.0万円 | 70.12㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 104戸 | SRC |
| 2024/11/14 | ライオンズマンション新梅田第2 大阪市北区大淀中三丁目 | 中津駅12分 | 4,298万円 | 69.6万円 | 61.71㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2000年 | 66戸 | SRC |
| 2024/05/12 | ライオンズマンション中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅7分 | 4,980万円 | 62.2万円 | 80.03㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 88戸 | SRC |
| 2024/07/20 | エスリード中津 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅5分 | 5,080万円 | 78.0万円 | 65.1㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 150戸 | RC |
| 2025/07/19 | パークプラザ北梅田 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅3分 | 5,480万円 | 89.3万円 | 61.36㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 86戸 | SRC |
| 2024/11/19 | モンテベルデ新梅田 大阪市北区大淀中一丁目 | 中津駅11分 | 4,380万円 | 67.1万円 | 65.25㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 64戸 | SRC |
| 2025/07/27 | ライオンズマンション北梅田 大阪市北区本庄西三丁目 | 中津駅9分 | 4,600万円 | 67.2万円 | 68.44㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 147戸 | SRC |
| 2024/10/04 | ディオフェルティ北梅田 大阪市北区豊崎一丁目 | 中津駅9分 | 4,380万円 | 76.0万円 | 57.6㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 68戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.7%上昇、大阪市北区では22.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.3万円）は大阪市北区の平均と比較して1.9%割安です。
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